租房买房对比计算器
在所选年限内，对比租房与买房的净成本。输入租金、房价、年限与贷款假设，工具会分别汇总两侧成本并找出平衡年数。以上结果仅为一般参考的近似估算，不构成理财、投资或税务建议；模型采用 30 年固定利率贷款与恒定租金，请把结果当作粗略参考，做决定前核对细节。
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如何使用租房买房对比计算器
输入月租金与房价，选择对比年限，并设置房贷利率、房价年增值与首付比例。点击 对比，即可得到两种选择的净成本与平衡年数。
两侧成本如何计算
- 租房净成本 = 月租金 × 12 × 年限。
- 买房净成本 = 首付 + 年限内月供合计 + 剩余贷款余额 − 期末房屋价值。
- 平衡年数为首个「买房成本低于租房」的年份；40 年内未出现则不显示。
- 两侧都可能更便宜：短年限常偏向租房，长年限常偏向买房。
小提示
买房还有模型未计入的成本，如维修、保险、税费、交易费用与首付的机会成本。做决定前，可在心里加上这些，或调低增值假设。
功能特点
- 并排对比租房与买房的净成本
- 在 40 年窗口内给出平衡年数
- 处理首付比例、房贷利率与增值
- 可选货币，结果可复制
- 全部运算在浏览器本地完成，你的数据不会上传到任何服务器。
- 以上结果仅为一般参考的近似估算，不构成理财、投资或税务建议。模型采用 30 年固定利率贷款与恒定租金。
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